Onder de prognose voor de langlopende hypotheekrentes vallen de rentes met een rentevast periode van langer dan 1 jaar (zoals 5, 10 en 20 jaar). De prognose is een weerslag van de meningen van verschillende deskundigen over wat de langlopende rente de komende tijd gaat doen. Deze financiele zwaargewichten vertegenwoordigen toonaangevende hypotheekinstellingen. De prognoses vormen geen advies en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Conclusie experts:29 december 2011 – De Eurotop van begin december 2012 werd door beleggers gezien als een laatste kans om te komen tot een voorstel om de schuldencrisis in de Eurozone aan te pakken. Toch heerst er nog onduidelijkheid omtrent de versterking van het Europese noodfonds. Wel heeft de EU besloten het IMF financieel te versterken. Ook zijn er Spaanse en Italiaanse staatsobligaties succesvol geveild. Als gevolg van de Europese schuldencrisis is de kapitaalmarktrente gedaald en zijn de liquiditeitspremies gestegen. Op basis hiervan verwachten de experts dat de langlopende rente de komende periode licht zal dalen.
De experts
Martijn Schalke
Senior Balansmanager
ABN AMRO Hypotheken Groep
27 december 2012 - In de maand december is de 10-jaarsrente per saldo gedaald.
Beleggers zagen de Eurotop van 9 december steeds meer als de laatste kans om een voorstel van betekenis te lanceren waarmee de dreiging dat de eurozone uiteenvalt, kan worden afgewend. Er is hierna echter nog steeds onduidelijkheid gebleven over de pogingen om het Europese noodfonds te versterken.
De crisis is verergerd en het pakket aan maatregelen die moeten worden ingezet om de problemen aan te pakken, wordt ingrijpender. De onzekerheid is toegenomen en zal langeraanhouden. In combinatie met de aanscherping van kredietvoorwaarden en bezuinigingen betekent dit dat de recessie in de eurozone nog wat dieper wordt en dat deze waarschijnlijk langer zal aanhouden.
Op basis hiervan verwachten wij dat de hypotheekrentetarieven voor rentevast perioden van 1 jaar en langer de komende twee weken licht zullen gaan dalen.
Martin van Vliet
Economisch Bureau ING
ING Commercial banking
29 december 2011 - De kapitaalmarktrente (swaptarief) in de eurozone is de afgelopen paar weken weer wat gedaald. Vooral vanwege de toenemende angst voor een nieuwe economische recessie in Europa en door aanhoudende zorgen over de schuldencrisis. De opslag die financiële instellingen betalen als ze geld lenen op de kapitaalmarkt is ook iets gedaald – maar nog altijd erg hoog. Op basis van deze ontwikkelingen verwachten wij dat de rentetarieven voor hypotheken met een lange rentevaste periode de komende weken gelijk blijven of licht dalen.
Max Bronzwaer
Adjunct-directeur en Treasurer
Obvion (samenwerkingsverband Rabobank en ABP-pensioenfonds)
29 december 2011 - De lange rente is de afgelopen periode gedaald. Deze daling is met name veroorzaakt door toegenomen liquiditeit afkomstig van de 3-jaars leenfaciliteit van de ECB. Deze extra liquiditeit heeft tevens bijgedragen aan de stijging van de aandelenbeurzen en de daling van de Italiaanse en Spaanse staatsrentes.
De berichtgeving omtrent de Europese schuldencrisis was overwegend positief in de afgelopen periode. De EU heeft besloten om het IMF te versterken met 200 miljard euro. Daarnaast zijn veilingen van Spaanse en Italiaanse staatsobligaties succesvol verlopen. Italië zal deze week opnieuw staatsobligaties veilen en de resultaten daarvan zullen een grote invloed hebben op het marktsentiment.
Als gevolg van de Europese schuldencrisis is de kapitaalmarktrente gedaald en zijn de liquiditeitspremies gestegen. Per saldo verwachten wij een gelijkblijvend tot licht dalend niveau van de lange hypotheekrente in de komende periode.
Conlusie experts:
Prognose kortlopend
De experts
Martijn Schalke
Senior Balansmanager
ABN AMRO Hypotheken Groep
27 december 2011 - Op 8 december jl. heeft de ECB de rente met 0,25% verlaagd naar 1,00%. De ECB verlaagde in november reeds de rente met 0,25%. Door de aanhoudende schuldencrisis in Europa neemt de economische groei in de Eurozone af en dreigt deze zelfs weer in een recessie terecht te komen (de vooruitzichten voor de economische groei zijn door het economisch bureau van de Europese Unie naar beneden bijgesteld). Vanwege deze dreiging, en ondanks het feit dat de inflatie boven de norm ligt, heeft de ECB de rente verlaagd. Eerder dit jaar verhoogde de ECB de rente tweemaal, uit vrees voor oplopende inflatie.
In het begin van december is de rust weer iets teruggekeerd in de aanloop naar de Eurotop van 9 december. Daarnaast kondigde de ECB een reeks aan van onconventionele maatregelen om het bankwezen van liquiditeit te voorzien.
Wij verwachten op grond van het bovenstaande dat de komende twee weken de variabele hypotheekrente ongeveer gelijk zal blijven.
Martin van Vliet
Economisch Bureau ING
ING Commercial banking
29 december 2011 - Er zijn steeds meer signalen dat de economie van de eurozone in een nieuwe recessie afglijdt. Als gevolg hiervan neemt het inflatiegevaar af. De verwachting is dat de inflatie in het eurogebied, die nu nog rond de 3% ligt, in de loop van volgend jaar tot onder de 2% zal zakken. Mede op basis hiervan verlaagde de ECB de rente begin december – net als een maand eerder - met een kwartprocentpunt. Het is goed mogelijk dat de ECB de rente begin volgend jaar opnieuw verlaagt. Dit betekent dat de rente op de geldmarkt (euribor), die van invloed is op de variabele hypotheekrente, nog iets verder zou kunnen dalen.
Max Bronzwaer
Adjunct-directeur en Treasurer
Obvion (samenwerkingsverband Rabobank en ABP-pensioenfonds)
29 december 2011 - Sinds begin november heeft de korte rente een dalende trend laten zien als gevolg van de beleidsrenteverlagingen van de ECB op 3 november en 8 december. Afgelopen periode is de korte rente verder doorgedaald. Deze daling is veroorzaakt door toegenomen liquiditeit in de geldmarkt afkomstig van de 3-jaars leenfaciliteit van de ECB. Er werden echter ook recordbedragen bij de ECB geparkeerd, waaruit blijkt dat de onzekerheid nog altijd erg groot is.
De Europese schuldencrisis heeft een verlagend effect op de economische groei en de inflatie en daarmee op de korte rente. De schuldencrisis leidt echter tevens tot grote onzekerheid op de financiële markten en daardoor tot hogere liquiditeitspremies. Gelet op het bovenstaande verwachten wij per saldo een gelijkblijvend niveau van de korte hypotheekrente in de komende periode.